Was hier entstand, dass solltest du dir genauer anschauen …
Möchtest du kaufen, vermieten oder selbst einziehen?
Die alte ehrwürdige Zillertaler Ortschaft Zell am Ziller, mit derzeit knapp unter 1800 Einwohnern, hat ein beeindruckendes Highlight bekommen. Es ist in den letzten Monaten eine Kubatur entstanden, die keine Wünsche für Gäste, Betriebe, Wohnungssuchende oder Personal offenlässt. Einige Quadratmeter sind der Gastro gewidmet, für Kanzleien oder Ordinationen geeignet. Für die Sparte Gewerbe ist auch etwas reserviert, hübsche helle Wohnungen werden den Familien ein heimeliges Zuhause schenken, und das alles mitten in Zell.
Das große Gebäude hat nicht nur Vorbeispazierende aufmerksam gemacht, sondern ebenso uns neugierig. Hochwertig ausgestattete Wohnungen und neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort beeindrucken. Auch Energieeffizienz ist ein gut überlegter Gedanke gewesen, der in diesem tollen Haus Einzug gehalten hat. Aber vor allem der sinnvolle Mix an Kubatur ist herausragend. Innenräume, die trotz ihrer Einfachheit Behaglichkeit und Wärme verleihen, versprechen jetzt schon ein gutes Gefühl, dort zu wohnen oder zu arbeiten. Egal. Es gefällt auf jeden Fall! Damit wir mehr über dieses neue moderne Haus erfahren, fragen wir gleich bei jenen an, die es geplant, gebaut und umgesetzt haben: Tiroler Immobilien.
Der Startschuss für diesen Neubau ist im Jänner 2021 gefallen. Was bietet die neue Kubatur?
Es wurden 23 Wohnungen sowie zwei Gerwebeeinheiten im Erdgeschoss errichtet. Besonders ist sicher, dass zwei Tiefgaragenebenen umgesetzt wurden, und wir so ausreichend Autoabstellplätze für Bewohner sowie Gewerbetreibende anbieten können.
Das neue äußere Erscheinungsbild wird von Schlichtheit dominiert. Das heißt, der Kostenfaktor ist damit sicher nach unten nivelliert worden, um den neuen Mietern kostengünstige Flächen anbieten zu können. Ist das so? Welchen Vorteil haben die Mieter deswegen?
Wir setzen auf qualitative und hochwertige Baustandards! Mit der Planung wurden die A&O Architekten aus Innsbruck beauftragt, und es ist gelungen, ein architektonisch ansprechendes und modernes Gebäude zu verwirklichen. Dabei haben wir als Projektentwickler besonders auf eine enge Zusammenarbeit mit der Gemeinde Zell am Ziller gesetzt – wir freuen uns über die gelungene Umsetzung und das vertrauensvolle Miteinander mit der Gemeindeführung.
Sie sind Haus- und Immobilienverwalter und Bauträger. Deshalb verwundert uns nicht, dass es neben Wohnungen auch großzügige Geschäftsflächen gibt. Ein weiterer Pluspunkt. Was kann man darüber Genaueres erzählen?
Wir haben uns in den letzten Jahren vom Bauträger hin zum ganzheitlichen Immobilienunternehmen entwickelt. So bieten wir seit einigen Jahren zudem die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung und der Hausverwaltung an. In Zell am Ziller wurde das Wohn- und Geschäftshaus an unsere eigene Hausverwaltung übergeben. Eigentümer wie Bewohner profitieren von kurzen Entscheidungswegen und können auf unsere qualifizierten und engagierten Mitarbeiter vertrauen.
Die Nähe zu vielen infrastrukturellen Einrichtungen möchten wir auch noch ansprechen. Es ist wohl ein Glücksfall, dass man mitten in einer schönen Marktgemeinde ein derartiges Areal bekommen kann?
Anton Mühlbacher, der ehemalige Eigentümer der Liegenschaft, hat uns das Vertrauen geschenkt, und wir konnten in einer der besten Lagen im Zillertal dieses hochwertige Projekt umsetzen. Nicht zuletzt die exponierte Lage mitten im Zentrum spricht für sich: Gastronomie, Gemeinde, Schule, Arzt, Notar – alles in Kürze und fußläufig zu erreichen. Wir sind dankbar und stolz, dass wir das Bauvorhaben heuer zeitgerecht und verlässlich fertigstellen konnten.
M.W.
Fotos: Tiroler Immobilien